Investir à Vannes

Une ville culturellement sportive

54.000

23.000

entreprises

habitants

Reconnue pour sa proximité avec le Golfe du Morbihan, la ville de Vannes s'est récemment distinguée grâce à l'ascension de son club de rugby, le RC Vannes, en première division.

Cette réussite reflète bien l'esprit de la ville : une cité animée par la passion et ouverte à la culture, elle est de plus en plus prisée par ceux qui cherchent à changer de cadre de vie.

En effet, Vannes attire un nombre croissant de nouveaux habitants séduits par son dynamisme et sa qualité de vie.

Sur le plan économique, Vannes n'est pas en reste avec plus de 23 000 entreprises y ayant établi leur siège social. Parmi celles-ci, on trouve des noms emblématiques tels qu'Eureden, Socomore, ou encore Michelin.

Qu'en est-il du marché immobilier ?

Depuis 2020, la pression immobilière à Vannes s'est fortement accentuée, alimentée par une demande croissante de nouveaux arrivants et une diminution des offres locatives.

Cette dynamique a entraîné une flambée des prix, atteignant parfois des sommets à 10 000 € par m². La récente hausse des taux d'intérêt a ralenti le marché, rendant l'accès au logement plus difficile pour les habitants et les travailleurs locaux.

Ce ralentissement offre aujourd'hui des opportunités à l'achat.

Voile, course à pied, visite touristique ou encore rugby, autant d'activités plébiscités à Vannes.

Vannes est une ville qui se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant une ambiance unique et répondant à des besoins différents. Du quartier historique animé par les jeunes actifs au quartier du Port et de la Rabine, où se déroulent les grandes activités, Vannes a beaucoup à offrir.

Le Port
Quartier emblématique de Vannes, le Port est animé par ses nombreux cafés et restaurants, surtout les soirs de match autour du stade La Rabine. Récemment rénové et partiellement piétonnisé, il est aussi le quartier le plus valorisé en termes de prix au mètre carré.

Saint Paterne
Quartier historique situé près des remparts et de la cathédrale, Saint Paterne est prisé par les jeunes actifs pour ses soirées animées et sa proximité avec les commerces. Il regorge de biens immobiliers de caractère.

La Gare
Depuis l'arrivée du TGV, le quartier de la Gare se transforme en un lieu résidentiel prisé par les travailleurs mobiles. Un projet de passerelle en cours améliorera encore son accessibilité.

Les quartiers

En plein boom après la période du Covid, le marché Vannetais commence à se stabiliser avec une légère baisse des prix. La demande locative ne faiblit pas.

L'évolution des prix : maisons

Une performance nettement supérieure à la moyenne départementale : 49%

L'évolution du marché

L'évolution des prix : appartements

Une performance en légère hausse par rapport à la moyenne départementale : 48%

Investir à nos côtés

Notre foncière solidaire vous offre l'opportunité d'investir dès 5000€ dans des actifs résidentiels situés au cœur des villes du Grand-Ouest, telles que Vannes, Lorient, Auray ou Pontivy. Ces localités dynamiques, en pleine expansion, bénéficient d’un tissu économique attractif.

Nos actifs sont exclusivement destinés aux travailleurs locaux, vivant à moins de 10 km de leur lieu de travail. En répondant à un besoin crucial, nous contribuons à la pérennisation des emplois locaux en offrant des logements adaptés et accessibles.

Nous prenons en charge l'ensemble du processus : de l'identification des biens à la rénovation, en passant par la gestion locative sur le long terme.

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