Vous voulez vendre ou acheter un hôtel à Angers ? Groupe Ukan vous accompagne.
Angers est un marché hôtelier urbain de taille moyenne, stable et régulier, porté par une clientèle d'affaires, étudiante et touristique. Le RevPAR reste modeste (49,8 € HT en 2025), mais l'occupation tient bien toute l'année, y compris en décembre. L'arrivée d'un hôtel voco dans l'ancienne Poste, en 2027, marque l'intérêt des enseignes pour le centre-ville.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 25 hôtels et 1 134 chambres à Angers.
Les 4 étoiles représentent 40 % des chambres, les 3 étoiles 38 %. La ville ne compte aucun 5 étoiles. À l'échelle d'Angers Loire Métropole, l'offre atteint 48 hôtels et 2 196 chambres, dont 8 hôtels 4 étoiles. Une grande partie de l'offre économique se situe en périphérie, près des axes autoroutiers et des zones d'activité. Le Maine-et-Loire compte 127 hôtels et 4 458 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 4 étoiles | 7 | 452 |
| 3 étoiles | 10 | 433 |
| 2 étoiles | 4 | 150 |
| Non classé | 4 | 99 |
| Total | 25 | 1 134 |
Les moteurs de la demande angevine :
La fréquentation du château montre une désaisonnalisation réussie : le printemps et l'automne ont attiré plus de 110 000 visiteurs, et décembre atteint désormais le niveau de juin.
| Indicateur | Cumul 2025 | Décembre 2025 |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | 62,0 % | 58,4 % (+5,2 points) |
| Prix moyen HT | 80,3 € | 76,7 € |
| RevPAR HT | 49,8 € (-1,6 %) | 44,8 € (+12,9 %) |
Le RevPAR d'Angers est proche de celui de Tours (49,2 €) et du Mans (50,8 €), mais inférieur à Nantes (55,1 €) et Rennes (59,4 €). Le faible écart entre la moyenne annuelle et le mois de décembre montre un marché peu saisonnier, soutenu par la clientèle professionnelle.
Repères de performance 2025 pour Angers, par gamme, sur l'année cumulée de janvier à décembre (prix hors taxes). Le RevPAR est le revenu par chambre disponible : il combine occupation et prix moyen.
| Gamme | Occupation | Prix moyen HT | RevPAR HT | RevPAR vs 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Économique | 61 % | 77 € | 47 € | -6 % |
Sur un an, le RevPAR recule en économique (-6 %).
Ces moyennes décrivent l'ensemble des hôtels de chaque gamme suivis à Angers : l'occupation et les prix d'un hôtel précis dépendent de son emplacement, de sa taille et de son exploitant.
Les repères de performance publiés portent sur des zones, pas sur des villes. Pour Angers, la zone pertinente est « Autres régions » (hors Paris et Île-de-France).
| Catégorie (2025) | Taux d'occupation | Prix moyen HT | RevPAR HT | RevPAR France |
|---|---|---|---|---|
| 5 étoiles supérieur | 52,5 % | 397,8 € | 208,8 € | 421,7 € |
| 5 étoiles standard | 62,6 % | 266,3 € | 166,7 € | 197,1 € |
| 4 étoiles | 66 % | 130,1 € | 85,8 € | 99,6 € |
| 3 étoiles | 62,9 % | 87,8 € | 55,2 € | 62,9 € |
| 1 et 2 étoiles | 60,8 % | 61,3 € | 37,3 € | 39,4 € |
Pour la catégorie dominante d'Angers, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 4 étoiles, un taux d'occupation de 66 %, un prix moyen de 130,1 € HT et un RevPAR de 85,8 € HT, en hausse de 3,9 % sur un an (contre 99,6 € HT en moyenne en France).
Ces repères décrivent une zone, pas une ville : l'occupation et les prix d'un hôtel à Angers dépendent de son emplacement, de sa taille et de son exploitant. Des changements de panel expliquent une partie des variations observées d'une année sur l'autre.
Angers est un marché stable, peu saisonnier et encore peu concurrentiel sur le haut de gamme. Pour un vendeur, la régularité de l'activité et la qualité de vie de la ville rassurent les acquéreurs. Pour un acquéreur, les opportunités se trouvent dans les 3 étoiles indépendants du centre, à repositionner, et dans la création d'une offre boutique autour du château et de la Doutre.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 25 hôtels pour 1 134 chambres à Angers (INSEE).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à Angers de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à Angers sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
Le prix par chambre à Angers dépend fortement de la qualité de l'établissement, de son emplacement et de son positionnement (catégorie étoilée) : nous l'évaluons au cas par cas lors de l'estimation. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.
Pour la catégorie dominante d'Angers, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 4 étoiles, un taux d'occupation de 66 %, un prix moyen de 130,1 € HT et un RevPAR de 85,8 € HT, en hausse de 3,9 % sur un an (contre 99,6 € HT en moyenne en France).
Selon In Extenso, en 2025, pour les hôtels d'Angers : économique, 47 € HT de RevPAR (-6 % sur un an) pour 61 % d'occupation. Ce sont des moyennes par gamme sur l'année, hors taxes : le RevPAR d'un hôtel précis dépend de son emplacement, de sa taille et de son exploitation.
Nous avons plus de 125 hôtels à proposer à travers la France, sur plusieurs gammes.
Sources : INSEE · RYDGE · In Extenso · UMIH–GNC · La Tribune de l'Hôtellerie · Le Journal des Entreprises · Comparables internes du Groupe Ukan.