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Grenoble compte 28 hôtels et 1 747 chambres au 1er janvier 2026 (INSEE). Les hôtels 4 étoiles concentrent 40 % des chambres et les 4 et 5 étoiles en représentent 40 %.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 28 hôtels et 1 747 chambres dans la commune de Grenoble.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les hôtels 4 étoiles représentent 40 % des chambres (8 hôtels). Les 4 et 5 étoiles totalisent 40 % des chambres (8 hôtels), et la taille moyenne d'un hôtel est de 62 chambres. Aucun hôtel 5 étoiles n'est recensé dans la commune.
À l'échelle de Grenoble-Alpes-Métropole, l'offre atteint 53 hôtels et 2 882 chambres : Grenoble en concentre 61 % des chambres.
L'Isère compte 262 hôtels et 9 122 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 4 étoiles | 8 | 693 |
| 3 étoiles | 13 | 683 |
| 2 étoiles | 3 | 256 |
| 1 étoile | 1 | 27 |
| Non classé | 3 | 88 |
| Total | 28 | 1 747 |
RYDGE ne publie pas de résultats par ville : ses repères portent sur des zones. Pour Grenoble, la zone pertinente est « Autres régions » (hors Paris et Île-de-France).
| Catégorie (2025) | Taux d'occupation | Prix moyen HT | RevPAR HT | RevPAR France |
|---|---|---|---|---|
| 5 étoiles supérieur | 52,5 % | 397,8 € | 208,8 € | 421,7 € |
| 5 étoiles standard | 62,6 % | 266,3 € | 166,7 € | 197,1 € |
| 4 étoiles | 66 % | 130,1 € | 85,8 € | 99,6 € |
| 3 étoiles | 62,9 % | 87,8 € | 55,2 € | 62,9 € |
| 1 et 2 étoiles | 60,8 % | 61,3 € | 37,3 € | 39,4 € |
Pour la catégorie dominante de Grenoble, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 4 étoiles, un taux d'occupation de 66 %, un prix moyen de 130,1 € HT et un RevPAR de 85,8 € HT, en hausse de 3,9 % sur un an (contre 99,6 € HT en moyenne en France).
Ces repères décrivent une zone, pas une ville : l'occupation et les prix d'un hôtel à Grenoble dépendent de son emplacement, de sa taille et de son exploitant. RYDGE précise que des changements de panel expliquent une partie des variations observées d'une année sur l'autre.
Source : RYDGE Hospitality, L'Industrie Hôtelière Française en 2026 (49ᵉ édition), exercice 2025, panel de 3 176 hôtels représentant 251 502 chambres (42,4 % du parc homologué).
L'Isère a enregistré 2,4 millions de nuitées hôtelières en 2025, en recul de 3 % par rapport à 2019 (France entière : +0,5 %).
Les visiteurs étrangers représentent 26,3 % des nuitées hôtelières en 2025 (23 % en 2019), contre 38,4 % pour la France entière.
Le taux d'occupation des hôtels en Isère varie de 47,9 % en mai à 62,5 % en février (2025), soit un écart de 14,6 points. Il dépasse la moyenne nationale du mois pendant 2 mois sur 12.
Source : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (hôtels), données au niveau du département, 2025. La commune n'est pas publiée séparément.
| Mois (2025) | Isère | France |
|---|---|---|
| Janvier | 56,1 % | 50,7 % |
| Février | 62,5 % | 53,8 % |
| Mars | 55,2 % | 55,6 % |
| Avril | 51,2 % | 61,7 % |
| Mai | 47,9 % | 64,5 % |
| Juin | 60,7 % | 72,7 % |
| Juillet | 55,1 % | 69,1 % |
| Août | 52,9 % | 68,6 % |
| Septembre | 57,3 % | 70,3 % |
| Octobre | 53,7 % | 64,4 % |
| Novembre | 48 % | 55,7 % |
| Décembre | 53,6 % | 55,8 % |
Grenoble compte 11 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants (156 140 habitants, population municipale INSEE), contre 7 pour 1 000 en Isère. Le niveau de la commune est 1,6 fois celui du département.
Hors hôtels, la commune compte 9 établissements d'hébergement collectif touristique (2 365 lits), selon l'INSEE. Les hébergements collectifs regroupent notamment résidences de tourisme, villages de vacances et auberges de jeunesse.
Grenoble représente environ 0,3 % des 660 489 chambres d'hôtel recensées en France (INSEE, juillet 2026, cité par RYDGE).
La demande hôtelière en Isère est régulière : 14,6 points séparent le mois le plus fréquenté (février, 62,5 %) du moins fréquenté (mai, 47,9 %). Cette régularité est un appui pour un acquéreur, à confirmer dans les comptes d'exploitation de chaque établissement.
Avec 28 hôtels et une taille moyenne de 62 chambres par hôtel, le marché de Grenoble se lit d'abord par catégorie : les hôtels 4 étoiles concentrent 40 % des chambres, et les comparables pertinents se trouvent donc en premier lieu dans cette gamme.
Pour un vendeur, la valeur d'un hôtel à Grenoble dépend de sa catégorie, de son emplacement, de ses comptes d'exploitation et de son potentiel de repositionnement. Pour un acquéreur, l'enjeu est d'identifier les établissements dont le positionnement peut évoluer, puis de structurer le financement adapté (dette bancaire, fonds propres).
Côté investissement, RYDGE compte 3 milliards d'euros investis en hôtellerie en France en 2025, un niveau record (18 % de l'immobilier d'entreprise), puis près de 1,3 milliard d'euros au premier semestre 2026, soit environ +40 % sur un an, avec des investisseurs plus sélectifs sur la qualité et la localisation des actifs.
Groupe Ukan accompagne les cédants et les acquéreurs d'hôtels à Grenoble : estimation, sourcing d'actifs, négociation et structuration du financement. Cette fiche s'appuie sur les données officielles de l'INSEE et sur l'étude RYDGE ; l'analyse détaillée des performances propres à chaque établissement est réalisée lors de l'estimation.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 28 hôtels pour 1 747 chambres à Grenoble (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à Grenoble de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à Grenoble sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
Le prix par chambre à Grenoble dépend fortement de la qualité de l'établissement, de son emplacement et de son positionnement (catégorie étoilée) : nous l'évaluons au cas par cas lors de l'estimation. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.
En 2025, le taux d'occupation des hôtels en Isère varie de 47,9 % en mai à 62,5 % en février (source : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques). Ces chiffres sont départementaux : l'occupation d'un hôtel à Grenoble dépend de sa catégorie et de son emplacement.
Grenoble compte 11 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants (156 140 habitants, population municipale INSEE), contre 7 pour 1 000 en Isère. Le niveau de la commune est 1,6 fois celui du département.
Pour la catégorie dominante de Grenoble, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 4 étoiles, un taux d'occupation de 66 %, un prix moyen de 130,1 € HT et un RevPAR de 85,8 € HT, en hausse de 3,9 % sur un an (contre 99,6 € HT en moyenne en France).
Nous avons plus de 125 hôtels à proposer à travers la France, sur plusieurs gammes.