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La Baule compte 22 hôtels et 1 032 chambres au 1er janvier 2026 (INSEE). Les hôtels 3 étoiles concentrent 38 % des chambres et les 4 et 5 étoiles en représentent 59 %.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 22 hôtels et 1 032 chambres dans la commune de La Baule-Escoublac.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les hôtels 3 étoiles représentent 38 % des chambres (13 hôtels). Les 4 et 5 étoiles totalisent 59 % des chambres (7 hôtels), et la taille moyenne d'un hôtel est de 47 chambres. La commune compte 3 hôtels 5 étoiles (318 chambres).
À l'échelle de la communauté d'agglomération Cap Atlantique, l'offre atteint 50 hôtels et 1 620 chambres : La Baule en concentre 64 % des chambres.
La Loire-Atlantique compte 223 hôtels et 10 229 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 3 | 318 |
| 4 étoiles | 4 | 294 |
| 3 étoiles | 13 | 396 |
| 2 étoiles | 1 | 15 |
| Non classé | 1 | 9 |
| Total | 22 | 1 032 |
RYDGE ne publie pas de résultats par ville : ses repères portent sur des zones. Pour La Baule, la zone pertinente est « Autres régions » (hors Paris et Île-de-France).
| Catégorie (2025) | Taux d'occupation | Prix moyen HT | RevPAR HT | RevPAR France |
|---|---|---|---|---|
| 5 étoiles supérieur | 52,5 % | 397,8 € | 208,8 € | 421,7 € |
| 5 étoiles standard | 62,6 % | 266,3 € | 166,7 € | 197,1 € |
| 4 étoiles | 66 % | 130,1 € | 85,8 € | 99,6 € |
| 3 étoiles | 62,9 % | 87,8 € | 55,2 € | 62,9 € |
| 1 et 2 étoiles | 60,8 % | 61,3 € | 37,3 € | 39,4 € |
Pour la catégorie dominante de La Baule, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 3 étoiles, un taux d'occupation de 62,9 %, un prix moyen de 87,8 € HT et un RevPAR de 55,2 € HT, en hausse de 0,5 % sur un an (contre 62,9 € HT en moyenne en France).
Ces repères décrivent une zone, pas une ville : l'occupation et les prix d'un hôtel à La Baule dépendent de son emplacement, de sa taille et de son exploitant. RYDGE précise que des changements de panel expliquent une partie des variations observées d'une année sur l'autre.
Source : RYDGE Hospitality, L'Industrie Hôtelière Française en 2026 (49ᵉ édition), exercice 2025, panel de 3 176 hôtels représentant 251 502 chambres (42,4 % du parc homologué).
La Loire-Atlantique a enregistré 2,9 millions de nuitées hôtelières en 2025, en recul de 14 % par rapport à 2019 (France entière : +0,5 %).
Les visiteurs étrangers représentent 14,2 % des nuitées hôtelières en 2025 (11,6 % en 2019), contre 38,4 % pour la France entière.
Le taux d'occupation des hôtels en Loire-Atlantique varie de 47,4 % en décembre à 70,7 % en juin (2025), soit un écart de 23,3 points. Il reste inférieur à la moyenne nationale du mois toute l'année.
Source : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques (hôtels), données au niveau du département, 2025. La commune n'est pas publiée séparément.
| Mois (2025) | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|
| Janvier | 48,1 % | 50,7 % |
| Février | 50,7 % | 53,8 % |
| Mars | 54 % | 55,6 % |
| Avril | 56,2 % | 61,7 % |
| Mai | 57,2 % | 64,5 % |
| Juin | 70,7 % | 72,7 % |
| Juillet | 62,7 % | 69,1 % |
| Août | 65,3 % | 68,6 % |
| Septembre | 67,1 % | 70,3 % |
| Octobre | 59 % | 64,4 % |
| Novembre | 52,7 % | 55,7 % |
| Décembre | 47,4 % | 55,8 % |
La Baule compte 61 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants (16 912 habitants, population municipale INSEE), contre 6,9 pour 1 000 en Loire-Atlantique. Le niveau de la commune est 8,9 fois celui du département.
Hors hôtels, la commune compte 5 établissements d'hébergement collectif touristique (989 lits) et 3 campings (1 456 emplacements), selon l'INSEE. Les hébergements collectifs regroupent notamment résidences de tourisme, villages de vacances et auberges de jeunesse.
La Baule représente environ 0,2 % des 660 489 chambres d'hôtel recensées en France (INSEE, juillet 2026, cité par RYDGE).
RYDGE observe que le littoral français demeure l'un des principaux marchés de l'hôtellerie de loisirs, mais que la raréfaction du foncier, le renforcement des contraintes environnementales et le recul du trait de côte limitent progressivement les possibilités de développement en première ligne. Dans ce contexte, les opérateurs privilégient la revalorisation de sites emblématiques et le renouvellement d'offres déjà installées. Source : RYDGE Hospitality (panorama de l'offre hôtelière et des tendances).
La demande hôtelière en Loire-Atlantique est régulière : 23,3 points séparent le mois le plus fréquenté (juin, 70,7 %) du moins fréquenté (décembre, 47,4 %). Cette régularité est un appui pour un acquéreur, à confirmer dans les comptes d'exploitation de chaque établissement.
Avec 22 hôtels et une taille moyenne de 47 chambres par hôtel, le marché de La Baule-Escoublac se lit d'abord par catégorie : les hôtels 3 étoiles concentrent 38 % des chambres, et les comparables pertinents se trouvent donc en premier lieu dans cette gamme.
Pour un vendeur, la valeur d'un hôtel à La Baule dépend de sa catégorie, de son emplacement, de ses comptes d'exploitation et de son potentiel de repositionnement. Pour un acquéreur, l'enjeu est d'identifier les établissements dont le positionnement peut évoluer, puis de structurer le financement adapté (dette bancaire, fonds propres).
Côté investissement, RYDGE compte 3 milliards d'euros investis en hôtellerie en France en 2025, un niveau record (18 % de l'immobilier d'entreprise), puis près de 1,3 milliard d'euros au premier semestre 2026, soit environ +40 % sur un an, avec des investisseurs plus sélectifs sur la qualité et la localisation des actifs.
Groupe Ukan accompagne les cédants et les acquéreurs d'hôtels à La Baule : estimation, sourcing d'actifs, négociation et structuration du financement. Cette fiche s'appuie sur les données officielles de l'INSEE et sur l'étude RYDGE ; l'analyse détaillée des performances propres à chaque établissement est réalisée lors de l'estimation.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 22 hôtels pour 1 032 chambres à La Baule (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à La Baule de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à La Baule sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
Le prix par chambre à La Baule dépend fortement de la qualité de l'établissement, de son emplacement et de son positionnement (catégorie étoilée) : nous l'évaluons au cas par cas lors de l'estimation. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.
En 2025, le taux d'occupation des hôtels en Loire-Atlantique varie de 47,4 % en décembre à 70,7 % en juin (source : INSEE, fréquentation des hébergements touristiques). Ces chiffres sont départementaux : l'occupation d'un hôtel à La Baule dépend de sa catégorie et de son emplacement.
La Baule compte 61 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants (16 912 habitants, population municipale INSEE), contre 6,9 pour 1 000 en Loire-Atlantique. Le niveau de la commune est 8,9 fois celui du département.
Pour la catégorie dominante de La Baule, la zone « Autres régions » affiche en 2025, pour les 3 étoiles, un taux d'occupation de 62,9 %, un prix moyen de 87,8 € HT et un RevPAR de 55,2 € HT, en hausse de 0,5 % sur un an (contre 62,9 € HT en moyenne en France).
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