Angers est un marché hôtelier urbain de taille moyenne, stable et régulier, porté par une clientèle d'affaires, étudiante et touristique. Le RevPAR reste modeste (49,8 € HT en 2025), mais l'occupation tient bien toute l'année, y compris en décembre. L'arrivée d'un hôtel voco dans l'ancienne Poste, en 2027, marque l'intérêt des enseignes pour le centre-ville.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 25 hôtels et 1 134 chambres à Angers.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les 4 étoiles représentent 40 % des chambres, les 3 étoiles 38 %. La ville ne compte aucun 5 étoiles. À l'échelle d'Angers Loire Métropole, l'offre atteint 48 hôtels et 2 196 chambres, dont 8 hôtels 4 étoiles. Une grande partie de l'offre économique se situe en périphérie, près des axes autoroutiers et des zones d'activité. Le Maine-et-Loire compte 127 hôtels et 4 458 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 4 étoiles | 7 | 452 |
| 3 étoiles | 10 | 433 |
| 2 étoiles | 4 | 150 |
| Non classé | 4 | 99 |
| Total | 25 | 1 134 |
Les moteurs de la demande angevine :
La fréquentation du château montre une désaisonnalisation réussie : le printemps et l'automne ont attiré plus de 110 000 visiteurs, et décembre atteint désormais le niveau de juin.
| Indicateur | Cumul 2025 | Décembre 2025 |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | 62,0 % | 58,4 % (+5,2 points) |
| Prix moyen HT | 80,3 € | 76,7 € |
| RevPAR HT | 49,8 € (-1,6 %) | 44,8 € (+12,9 %) |
Source : Observatoire mensuel UMIH–GNC, données MKG_destination, décembre 2025.
Le RevPAR d'Angers est proche de celui de Tours (49,2 €) et du Mans (50,8 €), mais inférieur à Nantes (55,1 €) et Rennes (59,4 €). Le faible écart entre la moyenne annuelle et le mois de décembre montre un marché peu saisonnier, soutenu par la clientèle professionnelle.
Angers est un marché stable, peu saisonnier et encore peu concurrentiel sur le haut de gamme. Pour un vendeur, la régularité de l'activité et la qualité de vie de la ville rassurent les acquéreurs. Pour un acquéreur, les opportunités se trouvent dans les 3 étoiles indépendants du centre, à repositionner, et dans la création d'une offre boutique autour du château et de la Doutre.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; Observatoire mensuel UMIH–GNC, décembre 2025 (MKG_destination) ; Château d'Angers, fréquentation 2024 ; La Tribune de l'Hôtellerie, voco Angers ; Le Journal des Entreprises, Oceania Hotels à Angers ; Novotel Angers Lac de Maine ; RYDGE Conseil, L'Industrie Hôtelière Française 2025.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 25 hôtels pour 1 134 chambres à Angers (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à Angers de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à Angers sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
Le prix par chambre à Angers dépend fortement de la qualité de l'établissement, de son emplacement et de son positionnement (catégorie étoilée) : nous l'évaluons au cas par cas lors de l'estimation. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.