Dinard est un petit marché hôtelier de prestige : avec seulement 575 chambres, la station compte deux hôtels 5 étoiles et une majorité de chambres classées 4 ou 5 étoiles. C'est l'un des rares marchés bretons où le luxe structure l'offre, héritage de son histoire de station balnéaire aristocratique.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 15 hôtels et 575 chambres à Dinard.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les 4 et 5 étoiles représentent 57 % des chambres, contre environ 24 % en moyenne dans les régions hors Île-de-France (INSEE 2025, via RYDGE). C'est une structure proche des stations de la Riviera ou de Deauville, à une échelle bien plus petite. Il n'existe aucune résidence de tourisme dans la commune.
À l'échelle de la communauté de communes Côte d'Émeraude, l'offre atteint 21 hôtels et 736 chambres, dont 4 hôtels 4 étoiles et les 2 hôtels 5 étoiles de Dinard. Face à Saint-Malo (74 hôtels, 2 531 chambres), Dinard joue la carte de la rareté et de l'exclusivité plutôt que du volume.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 2 | 109 |
| 4 étoiles | 3 | 221 |
| 3 étoiles | 4 | 119 |
| 2 étoiles | 3 | 57 |
| 1 étoile | 1 | 8 |
| Non classé | 2 | 61 |
| Total | 15 | 575 |
Dinard compte environ 10 800 habitants, mais dépasse les 40 000 personnes en été. La station s'est développée à la fin du XIXe siècle, lorsque des familles aristocratiques britanniques et américaines y ont fait construire villas et grands hôtels. Cette histoire nourrit encore son image.
Les moteurs de la demande :
La demande est très saisonnière, avec une haute saison de juin à septembre, des ailes de saison portées par les week-ends et les événements, et un hiver calme.
Dinard est suivie avec Saint-Malo par MKG_destination. En 2025, la zone Saint-Malo/Dinard affiche un taux d'occupation de 65,2 %, un prix moyen de 118,1 € HT et un RevPAR de 77,0 €, en hausse de 8,5 % : c'est le meilleur RevPAR de Bretagne (Observatoire UMIH–GNC, décembre 2025). Les hôtels haut de gamme de Dinard se situent logiquement au-dessus de cette moyenne. Autres repères :
Le prix moyen est le principal levier de performance à Dinard. Les hôtels haut de gamme y pratiquent des tarifs estivaux élevés, mais doivent composer avec une occupation plus faible en hiver.
Dinard est un marché de niche, où la valeur d'un hôtel tient d'abord à son emplacement, sa vue et son bâtiment. Pour un vendeur, la rareté des actifs et l'image internationale de la station sont des arguments puissants auprès d'acquéreurs privés et de family offices. Pour un acquéreur, les opportunités se situent dans les petits hôtels ou villas à transformer en adresses boutique, avec un budget travaux à la hauteur du positionnement visé.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; Wikipedia, Dinard ; Dinard Émeraude Tourisme, Festival du Film Britannique et Irlandais ; Castelbrac, site officiel ; Villa Reine Hortense, site officiel ; Tourisme Bretagne, bilan de saison 2025 ; L'Écho touristique, Bretagne 2024 ; RYDGE Conseil, L'Industrie Hôtelière Française 2025.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 15 hôtels pour 575 chambres à Dinard (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
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