La Rochelle est une destination urbaine et balnéaire à la fois, qui attire city-breaks, familles et clientèle d'affaires tout au long de l'année. Son marché hôtelier, dominé par le 2 et le 3 étoiles, fait face à une concurrence très forte des locations saisonnières, qui pèsent désormais plus lourd que les hôtels dans les nuitées marchandes.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 42 hôtels et 2 012 chambres à La Rochelle.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Le 2 étoiles pèse encore près d'un quart des chambres, souvent dans des établissements de chaîne économique autour des Minimes ou en périphérie. Les 4 et 5 étoiles représentent 35 % des chambres. À l'échelle de l'agglomération, l'offre atteint 64 hôtels et 3 032 chambres, dont 10 hôtels 4 étoiles. La Charente-Maritime compte 241 hôtels et 7 254 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 1 | 58 |
| 4 étoiles | 9 | 637 |
| 3 étoiles | 16 | 793 |
| 2 étoiles | 14 | 488 |
| Non classé | 2 | 36 |
| Total | 42 | 2 012 |
La destination a enregistré 2,94 millions de nuitées marchandes en 2024, en baisse de 4 %. Les locations saisonnières en représentent 38 %, l'hôtellerie 35 % et les campings 12 %. Le tourisme génère 608 millions d'euros de retombées locales et 5 millions d'euros de taxe de séjour.
Les moteurs de la demande :
Il n'existe pas de données publiques d'occupation annuelles pour la seule ville. Les repères disponibles :
La Rochelle se situe généralement au-dessus de la moyenne départementale grâce à sa clientèle d'affaires et à ses événements hors saison. La haute saison, de juin à septembre, reste déterminante pour la rentabilité.
La Rochelle est un marché attractif et polyvalent, mais très concurrentiel face aux locations saisonnières. Pour un vendeur, un hôtel bien situé près du Vieux-Port ou face à la mer bénéficie d'une prime de rareté. Pour un acquéreur, les meilleures opportunités sont les 2 et 3 étoiles indépendants à repositionner vers un concept boutique, capable de se différencier des meublés par le service.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; Charentes Tourisme, chiffres clés 2024 ; Berthier & Associés, marché du tourisme à La Rochelle en 2024 ; TendanceHotellerie, ouverture de Coureilles ; RYDGE Conseil, L'Industrie Hôtelière Française 2025.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 42 hôtels pour 2 012 chambres à La Rochelle (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
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