Lyon est l'un des tout premiers marchés hôteliers régionaux, avec près de 15 000 chambres dans la métropole et le RevPAR le plus élevé des grandes métropoles d'affaires suivies par MKG (80,3 € HT en 2025). Deuxième destination de congrès en France, elle combine clientèle professionnelle, tourisme gastronomique et culturel, et grands événements. Christie & Co la place parmi les marchés où la liquidité reste la plus forte, avec Paris et Nice.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 112 hôtels et 8 370 chambres dans la commune de Lyon.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les 3 et 4 étoiles se partagent 77 % des chambres, à parts presque égales. La ville compte aussi 28 résidences de tourisme ou hôtelières, très présentes sur la clientèle d'affaires en séjour long. À l'échelle de la Métropole de Lyon, l'offre atteint 207 hôtels et 14 979 chambres, dont 51 hôtels 4 étoiles et 8 hôtels 5 étoiles.
Entre 2015 et 2025, la métropole a augmenté son nombre de chambres de 14 %, et ses chambres 4 et 5 étoiles de 26 % (RYDGE, d'après INSEE). La montée en gamme y est plus mesurée qu'à Bordeaux ou Marseille. En 2025, trois ouvertures ont ajouté 267 chambres (Extendam).
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 7 | 642 |
| 4 étoiles | 36 | 3 215 |
| 3 étoiles | 43 | 3 255 |
| 2 étoiles | 17 | 931 |
| Non classé | 9 | 327 |
| Total | 112 | 8 370 |
Les moteurs de la demande lyonnaise :
Les principaux marchés étrangers sont l'Espagne, l'Allemagne, les États-Unis, le Royaume-Uni et l'Italie. La durée moyenne de séjour des touristes de loisirs atteint 3,8 jours.
| Indicateur | Cumul 2025 | Décembre 2025 |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | 69,2 % | 66,4 % |
| Prix moyen HT | 115,9 € | 116,2 € |
| RevPAR HT | 80,3 € (-1,4 %) | 77,1 € (-5,1 %) |
Source : Observatoire mensuel UMIH–GNC, données MKG_destination, décembre 2025.
Lyon affiche le RevPAR le plus élevé des grandes villes de province suivies par MKG_destination au nord de la Loire et dans le quart sud-est, devant Strasbourg (75,4 €) et Lille (59,8 €). La légère baisse de 2025 s'explique par l'absence de grands événements exceptionnels, selon Extendam. L'occupation reste élevée toute l'année.
Lyon est l'un des marchés hôteliers régionaux les plus sûrs et les plus liquides de France, avec une demande d'affaires profonde et une clientèle touristique en croissance. Pour un vendeur, les références de prix récentes (175 000 à 200 000 € par chambre en 4 étoiles) et l'intérêt des fonds sont des atouts. Pour un acquéreur, la concurrence est forte sur les beaux actifs. Les opportunités se trouvent dans les hôtels indépendants à repositionner, dans la Presqu'île, le Vieux-Lyon ou autour de la Part-Dieu.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; Observatoire mensuel UMIH–GNC, décembre 2025 (MKG_destination) ; ONLYLYON Tourisme et Congrès, bilan 2025 ; Extendam, hôtellerie lyonnaise 2026 ; Christie & Co, Business Outlook 2026 – Hotels France ; RYDGE Conseil, L'Industrie Hôtelière Française 2025.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 112 hôtels pour 8 370 chambres à Lyon (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à Lyon de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à Lyon sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
À Lyon, les transactions récentes se situent entre 175 000 € et 200 000 € par chambre en 4 étoiles. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.