Nantes est un grand marché hôtelier régional, mais sous pression : le RevPAR a reculé de 5,9 % en 2025, avec un prix moyen parmi les plus bas des grandes métropoles (86,7 €). Christie & Co cite Nantes, avec Bordeaux, parmi les villes à surveiller en raison de l'augmentation de l'offre. Pour un acquéreur, c'est un marché où la sélectivité compte plus qu'ailleurs.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 48 hôtels et 2 733 chambres dans la commune de Nantes.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
À l'échelle de Nantes Métropole, l'offre atteint 95 hôtels et 5 544 chambres, dont 19 hôtels 4 étoiles et un 5 étoiles. La métropole se distingue aussi par un nombre élevé de résidences de tourisme et résidences hôtelières : 32, dont 17 dans la ville. Ces appart'hôtels concurrencent directement les hôtels sur la clientèle d'affaires en séjour long.
La commune ne comptait aucun hôtel 5 étoiles au 1er janvier 2026. Cette situation change avec l'ouverture fin 2025 de Maison Maubreuil, un 5 étoiles intimiste de 13 chambres.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 4 étoiles | 13 | 1 080 |
| 3 étoiles | 15 | 1 045 |
| 2 étoiles | 14 | 416 |
| 1 étoile | 5 | 184 |
| Non classé | 1 | 8 |
| Total | 48 | 2 733 |
Les moteurs de la demande nantaise :
Nantes dispose de données de performance publiques (MKG_destination, via l'Observatoire UMIH–GNC) :
| Indicateur | Cumul 2025 | Évolution |
|---|---|---|
| Taux d'occupation | 63,5 % | – |
| Prix moyen HT | 86,7 € | – |
| RevPAR HT | 55,1 € | -5,9 % |
Source : Observatoire mensuel UMIH–GNC, données MKG_destination, décembre 2025.
C'est l'un des plus forts reculs parmi les grandes villes suivies. À titre de comparaison, Rennes affiche un RevPAR de 59,4 € (+2,0 %) et Lille de 59,8 € (-3,0 %) sur la même période. Déjà en 2024, la CCI Nantes Saint-Nazaire relevait une baisse de 3 % de l'occupation dans les villes du Grand Ouest, avec des prix quasiment stables.
Le Grand Ouest représente environ 1 500 hôtels et 50 000 chambres, soit 8 % de l'offre française. Le développement y a ralenti depuis 2019 : moins de 300 chambres nouvelles par an en Pays de la Loire.
Nantes reste une métropole attractive à long terme, mais son marché hôtelier traverse une phase de digestion de l'offre nouvelle. Pour un vendeur, il faut s'appuyer sur des données d'exploitation solides et un emplacement central pour défendre la valeur. Pour un acquéreur, le contexte peut offrir des prix d'entrée plus raisonnables, à condition de viser des actifs bien situés et de prévoir un repositionnement clair.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; Observatoire mensuel UMIH–GNC, décembre 2025 (MKG_destination) ; Bureau des Congrès de Nantes, trois nouvelles adresses fin 2025 ; La Tribune de l'Hôtellerie, hôtel 4 étoiles côté gare sud ; CCI Nantes Saint-Nazaire, tendances de l'hôtellerie dans le Grand Ouest ; Christie & Co, Business Outlook 2026 – Hotels France.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 48 hôtels pour 2 733 chambres à Nantes (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
Groupe Ukan accompagne les cédants d'hôtels à Nantes de l'estimation jusqu'à la signature, avec un accès à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et à nos partenaires de financement.
Nous accompagnons les acquéreurs d'hôtels à Nantes sur le sourcing, la valorisation et la structuration du financement : dette bancaire et, si besoin, levée de fonds propres en club deal.
Le prix par chambre à Nantes dépend fortement de la qualité de l'établissement, de son emplacement et de son positionnement (catégorie étoilée) : nous l'évaluons au cas par cas lors de l'estimation. Vous pouvez acquérir un hôtel seul pour votre compte, ou co-investir aux côtés de Groupe Ukan et d'autres partenaires : demandez-nous plus de détails. Pour un club deal avec Groupe Ukan, le ticket minimum est de 100 000 €, réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.