Rennes est le premier marché hôtelier d'affaires de Bretagne et l'un des plus dynamiques de l'Ouest : les nuitées ont progressé de 4 % en 2024, alors que la fréquentation hôtelière reculait dans le reste de la région. À 1 h 25 de Paris en TGV, la capitale bretonne combine affaires, congrès, universités et city-breaks.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 33 hôtels et 1 979 chambres dans la commune de Rennes.
Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Les hôtels de la ville sont de taille importante, 60 chambres en moyenne. Le 3 et le 4 étoiles dominent, avec 77 % des chambres. À l'échelle de Rennes Métropole, l'offre atteint 68 hôtels et 3 974 chambres, dont 11 hôtels 4 étoiles et 2 hôtels 5 étoiles, ainsi que 15 résidences de tourisme ou hôtelières. Une large part de l'offre économique se trouve en périphérie, près des rocades et des zones d'activité.
Selon l'observatoire de l'AUDIAR, le parc de la métropole se répartit en 46 % d'économique, 32 % de milieu de gamme, 15 % de haut de gamme et 7 % de super-économique. La métropole compte environ 18 000 lits marchands, tous hébergements confondus.
| Catégorie | Hôtels | Chambres |
|---|---|---|
| 5 étoiles | 1 | 63 |
| 4 étoiles | 7 | 676 |
| 3 étoiles | 16 | 849 |
| 2 étoiles | 8 | 381 |
| Non classé | 1 | 10 |
| Total | 33 | 1 979 |
Les moteurs de la demande rennaise :
En 2024, les hôtels et résidences de tourisme de la métropole ont réalisé 1,5 million de nuitées (+4 %). La clientèle étrangère représente 34 % des nuitées, en hausse de 4 %. Seul point faible : le trafic de l'aéroport a reculé de 16 % en 2024, et de 31 % depuis 2019.
Rennes dispose de données de performance par segment (In Extenso, via l'AUDIAR) pour 2024 :
| Segment | Taux d'occupation | Prix moyen | RevPAR |
|---|---|---|---|
| Milieu de gamme | 62 % (+2 %) | 115 € (+1 %) | 72 € (+3 %) |
| Économique | 59 % (+1 %) | 87 € (+1 %) | 51 € (+2 %) |
| Super-économique | 67 % (-8 %) | 63 € (+4 %) | 42 € (-4 %) |
Source : AUDIAR, Observatoire du tourisme, bilan 2024 (données In Extenso). Le haut de gamme n'est pas suivi.
Les données MKG_destination pour 2025 confirment la bonne tenue du marché : taux d'occupation de 63,4 %, prix moyen de 93,8 € HT et RevPAR de 59,4 €, en hausse de 2,0 % sur un an, alors que Nantes recule de 5,9 % (Observatoire UMIH–GNC, décembre 2025).
Ces niveaux sont proches de la moyenne de province (3 étoiles : 62,9 % et 87 € HT ; RYDGE, exercice 2024). Le marché rennais se caractérise par une forte occupation du lundi au jeudi, portée par la clientèle professionnelle, et des week-ends plus faibles hors événements. La progression du tourisme de loisirs contribue à lisser cet écart.
Rennes est un marché profond et régulier, parmi les plus sûrs de l'Ouest pour un investisseur, grâce à sa demande d'affaires et à sa croissance démographique. Pour un vendeur, un hôtel bien situé en centre-ville ou près de la gare intéresse aussi bien les exploitants que les investisseurs institutionnels. Pour un acquéreur, les meilleures opportunités sont les 2 et 3 étoiles du centre à repositionner, tandis que l'économique de périphérie demande plus de prudence.
Sources : INSEE, fichier DS_TOUR_CAP au 1er janvier 2026 ; AUDIAR, Observatoire du tourisme, bilan 2024 ; L'Hôtellerie Restauration, un nouvel hôtel 4 étoiles à Rennes ; Industrie Hôtelière, ouverture de Maison Balthazar ; RYDGE Conseil, L'Industrie Hôtelière Française 2025.
Au 1er janvier 2026, l'INSEE recense 33 hôtels pour 1 979 chambres à Rennes (source : DS_TOUR_CAP, capacité des hébergements touristiques).
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