L'investissement hôtelier en 2026
Volumes, valeurs, acteurs et analyse de 45 marchés hôteliers français. Étude de marché du Groupe Ukan, édition 2026, publiée le 9 octobre 2026.
L'essentiel en chiffres
- 3 à 3,9 Md€ : investis en hôtellerie en France en 2025, un niveau historique (+44 % vs moyenne décennale pour le bas de la fourchette). Source : Tourisme France, TourMaG, Honotel.
- ≈ 1,3 Md€ : de transactions hôtelières en France au S1 2026, soit environ +40 % sur un an. Source : RYDGE Conseil.
- 11,7 Md€ : investis en hôtellerie en Europe au S1 2026 : −9,5 % sur un an, +19,5 % au-dessus de la moyenne décennale. Source : Cushman & Wakefield.
- 72 % : d'occupation moyenne à l'été 2026 en France, pour un RevPAR de 109 € HT (+2 %). Source : Le 10 Minutes Hôtelier.
- 47,5 % : des chambres des 45 villes françaises analysées sont classées 4 ou 5 étoiles : près d'une chambre sur deux. Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
- 201 697 : chambres étudiées, dans 3 515 hôtels répartis sur 45 villes. Source : INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026.
Ce que contient l'étude
- Les volumes et les prix : l'investissement hôtelier en France et en Europe, par segment de gamme.
- La transaction de l'année, décortiquée : acteurs, montants et trois enseignements.
- Les 45 marchés : parc hôtelier par ville, quatre familles de marchés, repères de performance et de valeur.
- Qui investit dans l'hôtellerie : une cartographie de plus de 430 acteurs.
- Huit thèses d'investissement pour 2026, les points de vigilance et les perspectives 2027.
Au sommaire
- L'essentiel en 8 chiffres
- Le contexte touristique
- La performance opérationnelle
- L'investissement en Europe et en France
- La transaction de l'année
- 45 marchés hôteliers français
- Cartographie des acteurs
- Thèses d'investissement 2026
- Risques et perspectives 2027
- Groupe Ukan, nos services
Questions fréquentes
Que contient l'étude « L'investissement hôtelier en 2026 » ?
Une étude de 17 pages du Groupe Ukan : l'essentiel en 8 chiffres, le contexte touristique, la performance opérationnelle des hôtels, l'investissement en Europe et en France, la transaction de l'année, l'analyse de 45 marchés hôteliers français, la cartographie des acteurs, huit thèses d'investissement pour 2026 et les risques et perspectives pour 2027.
Quelles villes sont analysées dans l'étude ?
Les 45 principaux marchés hôteliers français : métropoles, stations littorales et villes moyennes. Ils réunissent 3 515 hôtels et 201 697 chambres (INSEE, capacité des hébergements touristiques au 1er janvier 2026). Paris concentre à elle seule 43 % des chambres. Chaque ville a aussi sa fiche détaillée sur ukan-group.com.
D'où viennent les chiffres de l'étude ?
Ils proviennent de sources citées page par page : Cushman & Wakefield, HVS, RYDGE Conseil, Christie & Co, Tourisme France, TourMaG, Honotel, BNP Paribas Real Estate, Savills, MKG, INSEE, Deloitte, l'observatoire UMIH–GNC et la presse spécialisée. Les données sont arrêtées au 9 octobre 2026. Les volumes d'investissement et les indicateurs de performance diffèrent selon les cabinets (périmètre, seuils de taille, panels) : l'étude présente les chiffres avec leur source et signale les écarts.
Comment recevoir l'étude ?
Il suffit de renseigner le formulaire de cette page : il donne accès à l'étude au format PDF.
Les 45 marchés analysés
Document d'information à caractère indicatif. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une offre, ni une démarche.
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